美術館電梯大樓
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鼓山買房
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左營大樓建案 鼓山美術館美術森林 高樓景觀宅 正3房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2268 萬 (含車位價) - 參考單價：46.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
馬卡道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.24 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：21.24 坪
- 土地面積：3.65 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4389 元/月
鄰近學校：中山國小/七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：龍華市場/內惟市場
附近交通：凹子底站/輕軌美術館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4389 元/月
鄰近學校：中山國小/七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：龍華市場/內惟市場
附近交通：凹子底站/輕軌美術館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮購入，特別適合重視學區與生活品質的家庭。
主要理由： 此物件位於鼓山區美術館熱區，兼具優越的交通條件與景觀資源，對於通勤需求高且重視子女教育的買家來說，是非常理想的選擇。含車位的總坪數分配合理，且位於 8 樓高層，視野開闊。雖然單價略高且月管費需納入預算，但考慮到其稀缺的綠地景觀與穩健的學區潛力，長期持有價值相當穩健。建議您在簽約前，務必親自確認房屋內部狀況及社區維護基金的使用情形。
問與答
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：宋珮嘉 幸福成嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-081952
訂閱：0 (加入)
左營高鐵 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第445939號
左營大樓建案 宋珮嘉 0931081952
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